1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市南区
13.3万円/㎡
前年比-11.5%
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じょうてつ真駒内南町ドエル
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩19分
1981年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8%割安
相場
598万円
8.1万円/㎡
354
517
679
841
AI査定結果
推定相場価格
598万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜679万円
7.0万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2026年4月2日
じょうてつ真駒内南町ドエル
550万円（7.5万円/㎡）/ 4階 / 73.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は10.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 550万円 | 7.5万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 420万円 | 5.5万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 640万円 | 8.7万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 880万円 | 11.5万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 930万円 | 12.2万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 6.6万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 6.4万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 980万円 | 12.8万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 590万円 | 7.7万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,080万円 | 14.9万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 750万円 | 10.2万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 700万円 | 9.5万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 450万円 | 6.1万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,250万円 | 16.4万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 798万円 | 8.5万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 580万円 | 7.6万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 749万円 | 8.0万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,290万円 | 16.9万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 9.5万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.7万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は7.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 550万円 | 7.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 420万円 | 5.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/23 | チュリス山鼻南A棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 石山通駅23分 | 440万円 | 5.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 498万円 | 7.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/27 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 6.2万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 500万円 | 7.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 800万円 | 8.9万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 490万円 | 6.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/02 | トーカンマンション真駒内素材に最適 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅18分 | 330万円 | 5.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/17 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 430万円 | 7.2万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/02 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/10 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/19 | ハイツ真駒内 札幌市南区真駒内南町二丁目 | 真駒内駅12分 | 390万円 | 6.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 490万円 | 6.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市南区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は札幌市南区の平均と比較して43.6%割安です。